你還不知道為什么要驗(yàn)房？

雖說(shuō)市面上很多房屋都已經(jīng)是精裝銷(xiāo)售，但依然有一部分毛坯房的存在，今天，三葉石裝飾小編要來(lái)和大家聊的就是對(duì)于這些毛坯房應(yīng)該如何進(jìn)行驗(yàn)房，相信你看完這篇文章心里就有數(shù)了。

談到驗(yàn)房，有些業(yè)主或許會(huì)僥幸地認(rèn)為既然買(mǎi)的是新房，應(yīng)該大可放心地去收房，或者認(rèn)為開(kāi)發(fā)商在交付時(shí)會(huì)安排物業(yè)師傅幫我們驗(yàn)收，還有業(yè)主提前已預(yù)定好裝修公司，裝修公司免費(fèi)提供驗(yàn)房服務(wù)。你是否也有這樣的想法？

對(duì)于第一種情況，如果說(shuō)開(kāi)發(fā)商和施工方及監(jiān)理工作都很到位，嚴(yán)格按相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)來(lái)實(shí)施，那么我們可以放心地去收，但從目前遇到的各大樓盤(pán)驗(yàn)房的情況來(lái)看，不管是大開(kāi)發(fā)商還是當(dāng)?shù)氐男￠_(kāi)發(fā)商都在不同程度地玩著各種套路，讓業(yè)主防不勝防，各種形式的維權(quán)、違規(guī)銷(xiāo)售、違規(guī)交房就是見(jiàn)證。

再說(shuō)第二種，物業(yè)交付隨驗(yàn)，由于立場(chǎng)不同，結(jié)果可想而知，對(duì)于一些表面問(wèn)題他會(huì)告訴你這些都是裝修前還需要再次處理的，從而解脫他們的責(zé)任，至于存在的隱蔽問(wèn)題他只會(huì)只字不提。

驗(yàn)房——是由驗(yàn)房師代替業(yè)主以專(zhuān)業(yè)的眼光和依據(jù)相關(guān)法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)找出新房（毛坯房或精裝房）里存在的隱性和顯性的問(wèn)題，這些問(wèn)題或多或少都會(huì)對(duì)今后業(yè)主裝修或入住產(chǎn)生影響。

1.發(fā)現(xiàn)新房中存在的問(wèn)題和安全隱患，讓業(yè)主對(duì)自己將要接收的房子有個(gè)正確且全面的了解

2.買(mǎi)房須花費(fèi)大量資金，甚至是畢生的心血，業(yè)主多少會(huì)心存顧慮，驗(yàn)房可以消除業(yè)主心里的顧慮以便于放心收房

3.方便業(yè)主在利益受損的前提下拿著驗(yàn)房公司出具的驗(yàn)房報(bào)告要求開(kāi)發(fā)商整改或向開(kāi)發(fā)商和物業(yè)爭(zhēng)取合理的賠償

4.驗(yàn)房既能維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，也能在一定程度上為他們節(jié)省不必要的費(fèi)用

5.為業(yè)主合法維權(quán)提供有力證據(jù)，避免盲目維權(quán)。

驗(yàn) 房

驗(yàn)房是法律賦予我們業(yè)主的權(quán)利（根據(jù)最新版《商品房買(mǎi)賣(mài)合同（預(yù)售）》中第四章 商品房交付條件與交付手續(xù) 中 第十一條 交付時(shí)間和手續(xù) 中規(guī)定：（四） 查驗(yàn)房屋中規(guī)定 辦理交付手續(xù)前，買(mǎi)受人有權(quán)對(duì)該商品房進(jìn)行查驗(yàn)，出賣(mài)人不得以繳納相關(guān)稅費(fèi)或者簽署物業(yè)管理文件作為買(mǎi)受人查驗(yàn)和辦理交付手續(xù)的前提條件。）